臺北市中山區長安東路二段90號10F/12F
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 9,725 萬 77.7 萬/坪 × 125.17 坪
權狀坪數125.17 坪
主建物64.79 坪
公設比28.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 125.17 坪
└ 主建物 64.79 坪
└ 公設等 60.38 坪
土地持分 11.6 坪
0 坪125.17 坪
土地坐落 長安段四小段 81 地號
價格拆解
成交總價9,725 萬
扣車位後房價9,725 萬
單價 77.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.7 萬/坪
本筆成交 77.7
本棟中位 77.7
長安東路二段中位 77.3
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比長安東路二段中位 高 1%比中山區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,725 萬
+14%
2026 年推估11,111 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,945 萬
貸款（8 成）7,780 萬
每月月付291,470 元
30 年總利息2,713 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。