臺北市內湖區星雲街161巷5號2F/15F
2018-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,200 萬 72.2 萬/坪 × 58.19 坪
權狀坪數58.19 坪
主建物29.78 坪
公設比27.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 58.19 坪
└ 主建物 29.78 坪
└ 公設等 28.41 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪58.19 坪
土地坐落 康寧段三小段 356 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 72.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.2 萬/坪
本筆成交 72.2
本棟中位 79.4
星雲街中位 67.6
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 9%比星雲街中位 高 7%比內湖區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,200 萬
+24%
2026 年推估5,221 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,021 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 58.71 坪 95.7 萬/坪總 5,620 萬 2024-08-25 3F/15F 4房2廳2衛 · 57.38 坪 120.4 萬/坪總 6,268 萬 2021-02-02 4F/15F 2房2廳2衛 · 49.44 坪 75.8 萬/坪總 3,750 萬 2019-06-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 76.2 萬/坪總 3,766 萬 2017-03-26 12F/15F 2房2廳2衛 · 49.44 坪 83 萬/坪總 3,672 萬 2015-09-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 71.8 萬/坪總 3,550 萬 2013-07-30 3F/15F 2房2廳1衛 · 49.48 坪 79.4 萬/坪總 3,930 萬 2013-06-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 78.9 萬/坪總 3,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。