臺北市信義區仁愛路四段428號13F/15F
2013-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 7,517 萬 170 萬/坪 × 52.1 坪
權狀坪數52.1 坪
主建物27.5 坪
公設比43.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.1 坪
└ 主建物 27.5 坪
└ 公設等 24.6 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪52.1 坪
土地坐落 逸仙段三小段 294-4 地號
價格拆解
成交總價7,517 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價7,117 萬
單價 170 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 170 萬/坪
本筆成交 170
本棟中位 143.9
仁愛路四段中位 118.1
信義區 2013 年中位 70.2
比本棟中位 高 18%比仁愛路四段中位 高 44%比信義區 2013 年中位 高 142%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,423 萬
貸款（8 成）5,694 萬
每月月付213,305 元
30 年總利息1,985 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。