臺北市北投區行義路186巷41號4F/7F
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 37 萬/坪 × 93.37 坪
權狀坪數93.37 坪
主建物45.62 坪
公設比28.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 93.37 坪
└ 主建物 45.62 坪
└ 公設等 47.75 坪
土地持分 30.59 坪
0 坪93.37 坪
土地坐落 行義段一小段 266 地號
價格拆解
成交總價3,450 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 42.3
行義路中位 41.1
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 13%比行義路中位 低 10%比北投區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,450 萬
+22%
2026 年推估4,202 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 752 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。