臺北市中山區錦州街278號3F/7F
2013-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,750 萬 55.6 萬/坪 × 85.5 坪
權狀坪數85.5 坪
主建物54 坪
公設比31.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 85.5 坪
└ 主建物 54 坪
└ 公設等 31.5 坪
土地持分 14.14 坪
0 坪85.5 坪
土地坐落 榮星段六小段 224 地號
價格拆解
成交總價4,750 萬
扣車位後房價4,750 萬
單價 55.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 71
錦州街中位 56.6
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 22%比錦州街中位 低 2%比中山區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。