臺北市內湖區瑞光路120巷17號
2019-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,300 萬 43.5 萬/坪 × 121.98 坪
權狀坪數121.98 坪
主建物74.02 坪
公設比13.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 121.98 坪
└ 主建物 74.02 坪
└ 公設等 47.96 坪
土地持分 58.43 坪
0 坪121.98 坪
土地坐落 文德段五小段 177 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,300 萬
扣車位後房價5,300 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
瑞光路中位 50.2
內湖區 2019 年中位 59.1
比瑞光路中位 低 13%比內湖區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,300 萬
+20%
2026 年推估6,335 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,035 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。