臺北市松山區南京東路三段335巷19號4F/7F
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 76.4 萬/坪 × 10.08 坪
權狀坪數10.08 坪
主建物5.2 坪
公設比39%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 10.08 坪
└ 主建物 5.2 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪10.08 坪
土地坐落 敦化段一小段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.4 萬/坪
本筆成交 76.4
本棟中位 82.9
南京東路三段中位 84.6
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 8%比南京東路三段中位 低 10%比松山區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+20%
2026 年推估920 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-18 2F/7F 1房0廳1衛 · 10.05 坪 124.4 萬/坪總 1,250 萬 2024-03-26 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.31 坪 111.2 萬/坪總 1,480 萬 2023-06-26 1F/7F 0房1廳1衛 · 21.19 坪 141.6 萬/坪總 3,000 萬 2021-04-19 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.85 坪 82.9 萬/坪總 1,065 萬 2020-04-30 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.04 坪 72.8 萬/坪總 950 萬 2017-05-02 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.01 坪 65.3 萬/坪總 850 萬 2016-02-23 1F/7F 0房0廳1衛 · 21.19 坪 129.5 萬/坪總 2,745 萬 2015-04-10 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.31 坪 73.6 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。