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臺北市士林區天母東路67號5F/7F

2017-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 4,380 萬 77.6 萬/坪 × 68.85 坪
權狀坪數68.85 坪
主建物42.53 坪
公設比4.2%
當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 68.85 坪
└ 主建物 42.53 坪
└ 公設等 26.32 坪
土地持分 13.1 坪
0 坪68.85 坪

土地坐落 天山段二小段 247 地號

價格拆解

成交總價4,380 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價4,030 萬

單價 77.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 77.6 萬/坪
本筆成交 77.6
本棟中位 78.1
天母東路中位 64.6
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 1%比天母東路中位 高 20%比士林區 2017 年中位 高 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）806 萬
貸款（8 成）3,224 萬
每月月付120,784 元
30 年總利息1,124 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（350 萬）

備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。