臺北市南港區東新街180巷12號3F/5F
2025-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 6,218 萬 102.4 萬/坪 × 82.58 坪
權狀坪數82.58 坪
主建物30.88 坪
公設比34.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 82.58 坪
└ 主建物 30.88 坪
└ 公設等 51.7 坪
土地持分 40.42 坪
0 坪82.58 坪
土地坐落 新光段一小段 172 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,218 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價5,818 萬
單價 102.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.4 萬/坪
本筆成交 102.4
本棟中位 102.4
東新街中位 68.3
南港區 2025 年中位 78.8
比本棟中位 高 0%比東新街中位 高 50%比南港區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,218 萬
+1%
2026 年推估6,287 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,164 萬
貸款（8 成）4,654 萬
每月月付174,373 元
30 年總利息1,623 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：買賣標的含新光段一小段338建號權利範圍3893/100000
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。