臺北市文山區指南路三段77巷5號8F/13F
2013-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 36.6 萬/坪 × 58.7 坪
權狀坪數58.7 坪
主建物28.27 坪
公設比44.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 58.7 坪
└ 主建物 28.27 坪
└ 公設等 30.43 坪
土地持分 11.12 坪
0 坪58.7 坪
土地坐落 政大段二小段 480 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.6
指南路三段中位 48.9
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比指南路三段中位 低 25%比文山區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-02 7F/13F 3房2廳2衛 · 59.57 坪 47.6 萬/坪總 2,568 萬 2021-08-21 8F/13F 4房2廳2衛 · 58.7 坪 41.2 萬/坪總 2,420 萬 2016-03-26 2F/13F 4房2廳2衛 · 59.29 坪 32.9 萬/坪總 1,950 萬 2013-09-05 2F/13F 4房2廳2衛 · 59.29 坪 35 萬/坪總 1,820 萬 2013-09-05 13F/13F 4房2廳2衛 · 60.15 坪 38 萬/坪總 2,030 萬 2013-08-19 3F/13F 4房2廳2衛 · 59.24 坪 34.6 萬/坪總 1,800 萬 2013-07-12 11F/13F 4房2廳1衛 · 60.15 坪 36.5 萬/坪總 1,947 萬 2013-06-10 9F/13F 4房2廳2衛 · 59.57 坪 37 萬/坪總 1,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。