臺北市內湖區瑞光路122巷101弄3號
2024-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,428 萬 75.8 萬/坪 × 71.62 坪
權狀坪數71.62 坪
主建物55.49 坪
公設比7.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 71.62 坪
└ 主建物 55.49 坪
└ 公設等 16.13 坪
土地持分 43.79 坪
0 坪71.62 坪
土地坐落 文德段五小段 164 地號
價格拆解
成交總價5,428 萬
扣車位後房價5,428 萬
單價 75.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.8 萬/坪
本筆成交 75.8
本棟中位 75.8
瑞光路中位 50.2
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 0%比瑞光路中位 高 51%比內湖區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,428 萬
+1%
2026 年推估5,473 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,086 萬
貸款（8 成）4,342 萬
每月月付162,684 元
30 年總利息1,514 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。