臺北市中山區復興北路430巷20號6F/7F
2022-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 181 萬 24.9 萬/坪 × 7.26 坪
權狀坪數7.26 坪
主建物6.09 坪
公設比2.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 7.26 坪
└ 主建物 6.09 坪
└ 公設等 1.17 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪7.26 坪
土地坐落 榮星段二小段 672 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 79.9
復興北路中位 75.2
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 69%比復興北路中位 低 67%比中山區 2022 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交181 萬
+14%
2026 年推估207 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）145 萬
每月月付5,425 元
30 年總利息51 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。