臺北市松山區健康路325巷12弄3號3F/5F
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 77.8 萬/坪 × 43.89 坪
權狀坪數43.89 坪
主建物37.91 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 43.89 坪
└ 主建物 37.91 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 11.63 坪
0 坪43.89 坪
土地坐落 寶清段一小段 53-6 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 77.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.8 萬/坪
本筆成交 77.8
本棟中位 77.8
健康路中位 74.3
松山區 2022 年中位 81.3
比本棟中位 高 0%比健康路中位 高 5%比松山區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,800 萬
+10%
2026 年推估3,075 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。