臺北市文山區景華街119號3F/5F
2025-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,696 萬 57.8 萬/坪 × 46.65 坪
權狀坪數46.65 坪
主建物40.57 坪
公設比2.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 46.65 坪
└ 主建物 40.57 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 15.87 坪
0 坪46.65 坪
土地坐落 景美段二小段 281 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 57.8
景華街中位 57.1
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 0%比景華街中位 高 1%比文山區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,696 萬
+2%
2026 年推估2,747 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）539 萬
貸款（8 成）2,157 萬
每月月付80,802 元
30 年總利息752 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。