臺北市南港區研究院路三段86巷27弄17號3F/4F
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 32 萬/坪 × 17.36 坪
權狀坪數17.36 坪
主建物14.93 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 17.36 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 2.43 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪17.36 坪
土地坐落 中南段五小段 398 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
研究院路三段中位 37
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比研究院路三段中位 低 14%比南港區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交555 萬
+35%
2026 年推估749 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。