臺北市中山區渭水路26號
2022-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,140 萬 62.8 萬/坪 × 34.09 坪
權狀坪數34.09 坪
主建物29.38 坪
公設比4.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 34.09 坪
└ 主建物 29.38 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪34.09 坪
土地坐落 長安段四小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 62.8
渭水路中位 61.9
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比渭水路中位 高 1%比中山區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,140 萬
+14%
2026 年推估2,448 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。