臺北市文山區興隆路二段203巷120號2F/11F
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 48.1 萬/坪 × 29.94 坪
權狀坪數29.94 坪
主建物20.41 坪
公設比21.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.94 坪
└ 主建物 20.41 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪29.94 坪
土地坐落 興隆段一小段 407-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 63.5
興隆路二段中位 52.4
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 24%比興隆路二段中位 低 8%比文山區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,440 萬
+20%
2026 年推估1,726 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。