臺北市內湖區星雲街150巷14號6F/6F
2024-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,225 萬 64.9 萬/坪 × 49.71 坪
權狀坪數49.71 坪
主建物40.94 坪
公設比10.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.71 坪
└ 主建物 40.94 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 13.27 坪
0 坪49.71 坪
土地坐落 康寧段三小段 591-2 地號
價格拆解
成交總價3,225 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,945 萬
單價 64.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
本棟中位 65.4
星雲街中位 67.6
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 低 1%比星雲街中位 低 4%比內湖區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,225 萬
+0%
2026 年推估3,229 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）589 萬
貸款（8 成）2,356 萬
每月月付88,265 元
30 年總利息822 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。