臺北市內湖區星雲街150巷14號6F/6F

2024-04-14 實價登錄成交明細

成交總價 3,225 萬 64.9 萬/坪 × 49.71 坪

權狀坪數49.71 坪

主建物40.94 坪

公設比10.3%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 49.71 坪

└ 主建物 40.94 坪

└ 公設等 8.77 坪

土地持分 13.27 坪

0 坪49.71 坪

土地坐落 康寧段三小段 591-2 地號

價格拆解

成交總價3,225 萬

其中車位−280 萬

扣車位後房價2,945 萬

單價 64.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪

本筆成交 64.9

本棟中位 65.4

星雲街中位 67.8

內湖區 2024 年中位 68.3

比本棟中位低 1%比星雲街中位低 4%比內湖區 2024 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交3,225 萬

+1%

2026 年推估3,256 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）589 萬

貸款（8 成）2,356 萬

每月月付88,265 元

30 年總利息822 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（280 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。