臺北市大安區新生南路一段157巷22號5F/7F
2013-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,528 萬 103.6 萬/坪 × 43.7 坪
權狀坪數43.7 坪
主建物15.49 坪
公設比58.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.7 坪
└ 主建物 15.49 坪
└ 公設等 28.21 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪43.7 坪
土地坐落 懷生段四小段 329 地號
價格拆解
成交總價4,528 萬
扣車位後房價4,528 萬
單價 103.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.6 萬/坪
本筆成交 103.6
本棟中位 103.6
新生南路一段中位 97.5
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 高 0%比新生南路一段中位 高 6%比大安區 2013 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）906 萬
貸款（8 成）3,622 萬
每月月付135,710 元
30 年總利息1,263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-02-29 4F/7F 2房2廳2衛 · 36.49 坪 104.1 萬/坪總 3,800 萬 2017-05-02 4F/7F 1房2廳1衛 · 36.49 坪 95.9 萬/坪總 3,500 萬 2015-03-11 3F/7F 0房1廳1衛 · 43.7 坪 119 萬/坪總 5,200 萬 2013-04-18 2F/7F 2房2廳2衛 · 36.49 坪 100 萬/坪總 3,650 萬 2013-03-27 3F/7F 2房2廳2衛 · 43.7 坪 99.5 萬/坪總 4,350 萬 2013-02-01 7F/7F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 116.2 萬/坪總 5,800 萬 2013-01-15 4F/7F 2房2廳1衛 · 36.49 坪 131 萬/坪總 4,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。