臺北市南港區向陽路162巷93號5F/9F
2014-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,035 萬 53.8 萬/坪 × 37.8 坪
權狀坪數37.8 坪
主建物17.11 坪
公設比49.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 37.8 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪37.8 坪
土地坐落 向陽段 11-5 地號
價格拆解
成交總價2,035 萬
扣車位後房價2,035 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 91.3
向陽路中位 72
南港區 2014 年中位 61.3
比本棟中位 低 41%比向陽路中位 低 25%比南港區 2014 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）407 萬
貸款（8 成）1,628 萬
每月月付60,991 元
30 年總利息568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。