臺北市內湖區陽光街161巷12之41號3F/5F
2022-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,196 萬 88.4 萬/坪 × 13.53 坪
權狀坪數13.53 坪
主建物8.27 坪
公設比38.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 13.53 坪
└ 主建物 8.27 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪13.53 坪
土地坐落 文德段二小段 106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.4 萬/坪
本筆成交 88.4
本棟中位 82.6
陽光街中位 62.7
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 7%比陽光街中位 高 41%比內湖區 2022 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,196 萬
+8%
2026 年推估1,295 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）957 萬
每月月付35,846 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-08-25 3F/5F 1房0廳1衛 · 13.53 坪 103.5 萬/坪總 1,400 萬 2021-02-21 1F/5F 1房1廳1衛 · 13.53 坪 83.9 萬/坪總 1,135 萬 2021-01-22 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.53 坪 82.6 萬/坪總 1,118 萬 2020-07-21 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.53 坪 76.7 萬/坪總 1,038 萬 2020-05-08 3F/5F 1房1廳1衛 · 13.53 坪 76.2 萬/坪總 1,031 萬 2019-12-13 4F/5F 1房1廳1衛 · 13.53 坪 78.8 萬/坪總 1,066 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。