臺北市信義區基隆路二段151之4號8F/12F
2024-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,638 萬 80.5 萬/坪 × 32.77 坪
權狀坪數32.77 坪
主建物25.74 坪
公設比16.3%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 32.77 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪32.77 坪
土地坐落 三興段三小段 464 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.5 萬/坪
本筆成交 80.5
本棟中位 80.5
基隆路二段中位 74.9
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 0%比基隆路二段中位 高 7%比信義區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,638 萬
+3%
2026 年推估2,720 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,110 萬
每月月付79,064 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。