臺北市內湖區南京東路六段350之3號8F/12F

2019-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 630 萬 57 萬/坪 × 11.06 坪

權狀坪數11.06 坪

主建物6.84 坪

公設比34.6%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 11.06 坪

└ 主建物 6.84 坪

└ 公設等 4.22 坪

土地持分 1.84 坪

0 坪11.06 坪

土地坐落 潭美段三小段 542 地號

成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪

本筆成交 57

本棟中位 51.5

南京東路六段中位 61.8

內湖區 2019 年中位 59.1

比本棟中位高 11%比南京東路六段中位低 8%比內湖區 2019 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交630 萬

+20%

2026 年推估758 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）126 萬

貸款（8 成）504 萬

每月月付18,882 元

30 年總利息176 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層8F/12F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。