臺北市中山區民生東路二段174號5F/12F
2013-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 8,050 萬 65.7 萬/坪 × 122.53 坪
權狀坪數122.53 坪
主建物79.71 坪
公設比34.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 122.53 坪
└ 主建物 79.71 坪
└ 公設等 42.82 坪
土地持分 17.7 坪
0 坪122.53 坪
土地坐落 長春段三小段 8 地號
價格拆解
成交總價8,050 萬
扣車位後房價8,050 萬
單價 65.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 72.6
民生東路二段中位 74.2
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 10%比民生東路二段中位 低 11%比中山區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,610 萬
貸款（8 成）6,440 萬
每月月付241,268 元
30 年總利息2,246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳0衛
樓層5F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。