臺北市松山區敦化北路199巷8號11F/12F
2022-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,050 萬 89.3 萬/坪 × 56.53 坪
權狀坪數56.53 坪
主建物29.24 坪
公設比40.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 56.53 坪
└ 主建物 29.24 坪
└ 公設等 27.29 坪
土地持分 14.61 坪
0 坪56.53 坪
土地坐落 美仁段一小段 671 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.3 萬/坪
本筆成交 89.3
本棟中位 89.3
敦化北路中位 93.4
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 0%比敦化北路中位 低 4%比松山區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,050 萬
+7%
2026 年推估5,414 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,010 萬
貸款（8 成）4,040 萬
每月月付151,355 元
30 年總利息1,409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。