臺北市南港區舊莊街一段269號4F/7F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 39.5 萬/坪 × 31.16 坪
權狀坪數31.16 坪
主建物12.25 坪
公設比52.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.16 坪
└ 主建物 12.25 坪
└ 公設等 18.91 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪31.16 坪
土地坐落 中南段四小段 414-1 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 46
舊莊街一段中位 51.5
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 14%比舊莊街一段中位 低 23%比南港區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,230 萬
+35%
2026 年推估1,656 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：本案成交總價包含:土地價格新台幣666萬元正建物價格新台幣444萬元正車位價格新台幣120萬元正其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。