臺北市士林區天玉街8號5F/5F
2022-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 57.1 萬/坪 × 44.65 坪
權狀坪數44.65 坪
主建物33.88 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 44.65 坪
└ 主建物 33.88 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 11.31 坪
0 坪44.65 坪
土地坐落 天母段三小段 359 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 57.1
天玉街中位 69.4
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比天玉街中位 低 18%比士林區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,550 萬
+5%
2026 年推估2,672 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。