臺北市南港區重陽路125巷36弄12號1F/8F
2021-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,898 萬 59.9 萬/坪 × 48.38 坪
權狀坪數48.38 坪
主建物22.03 坪
公設比36.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48.38 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 26.35 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪48.38 坪
土地坐落 向陽段 11-14 地號
價格拆解
成交總價2,898 萬
扣車位後房價2,898 萬
單價 59.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 59.9
重陽路中位 68.3
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 0%比重陽路中位 低 12%比南港區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,898 萬
+12%
2026 年推估3,242 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,318 萬
每月月付86,857 元
30 年總利息808 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：庭院約定一樓專用
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。