臺北市萬華區水源路205之5號17F/17F
2026-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 51.9 萬/坪 × 55.52 坪
權狀坪數55.52 坪
主建物28.95 坪
公設比40.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 55.52 坪
└ 主建物 28.95 坪
└ 公設等 26.57 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪55.52 坪
土地坐落 青年段二小段 18-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 51.9
水源路中位 42
萬華區 2026 年中位 67
比本棟中位 高 0%比水源路中位 高 24%比萬華區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。