臺北市文山區興隆路一段70巷11弄14之1號
2021-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 44.6 萬/坪 × 31.4 坪
權狀坪數31.4 坪
主建物31.4 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.4 坪
└ 主建物 31.4 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪31.4 坪
土地坐落 興隆段四小段 152 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 43
興隆路一段中位 50.3
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 高 4%比興隆路一段中位 低 11%比文山區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+13%
2026 年推估1,585 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-06-03 3房2廳1衛 · 18.84 坪 43 萬/坪總 810 萬 2021-06-02 3房2廳2衛 · 1.57 坪 43 萬/坪總 68 萬 2021-06-02 3房2廳2衛 · 3.14 坪 43 萬/坪總 135 萬 2021-06-02 3房2廳2衛 · 1.88 坪 43 萬/坪總 81 萬 2021-06-02 3房2廳2衛 · 3.14 坪 43 萬/坪總 135 萬 2021-03-09 3房2廳2衛 · 6.28 坪 28.6 萬/坪總 180 萬 2021-01-07 3房2廳2衛 · 6.28 坪 28.7 萬/坪總 180 萬 2012-12-18 3房2廳2衛 · 6.28 坪 16.7 萬/坪總 105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。