臺北市中山區長安東路二段65號6F/9F
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,725 萬 67.2 萬/坪 × 40.58 坪
權狀坪數40.58 坪
主建物31.77 坪
公設比16.6%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 40.58 坪
└ 主建物 31.77 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪40.58 坪
土地坐落 長安段三小段 219 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.2 萬/坪
本筆成交 67.2
本棟中位 67.2
長安東路二段中位 77.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比長安東路二段中位 低 13%比中山區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,725 萬
+15%
2026 年推估3,134 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）545 萬
貸款（8 成）2,180 萬
每月月付81,672 元
30 年總利息760 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：天井加蓋 前後陽台外推其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。