臺北市中山區新生北路二段72巷25號
2013-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 31.5 萬/坪 × 44.03 坪
權狀坪數44.03 坪
主建物35.2 坪
公設比18.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 44.03 坪
└ 主建物 35.2 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪44.03 坪
土地坐落 吉林段四小段 496 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
新生北路二段中位 62.7
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 高 0%比新生北路二段中位 低 50%比中山區 2013 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。