臺北市士林區德行西路46號4F/13F
2012-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,399 萬 62.6 萬/坪 × 70.3 坪
權狀坪數70.3 坪
主建物26.27 坪
公設比58.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 70.3 坪
└ 主建物 26.27 坪
└ 公設等 44.03 坪
土地持分 9 坪
0 坪70.3 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 5 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,399 萬
扣車位後房價4,399 萬
單價 62.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 72.1
德行西路中位 86.1
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 13%比德行西路中位 低 27%比士林區 2012 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,519 萬
每月月付131,843 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。