臺北市內湖區陽光街161巷12之26號2F/5F
2020-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,051 萬 69.7 萬/坪 × 15.08 坪
權狀坪數15.08 坪
主建物9.22 坪
公設比38.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 15.08 坪
└ 主建物 9.22 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪15.08 坪
土地坐落 文德段二小段 106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 73.6
陽光街中位 62.7
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 5%比陽光街中位 高 11%比內湖區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,051 萬
+18%
2026 年推估1,237 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）841 萬
每月月付31,500 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。