臺北市內湖區行善路191號
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 6,650 萬 112 萬/坪 × 66.89 坪
權狀坪數66.89 坪
主建物40.89 坪
公設比24.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 66.89 坪
└ 主建物 40.89 坪
└ 公設等 26 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪66.89 坪
土地坐落 潭美段五小段 149 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,650 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價6,410 萬
單價 112 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112 萬/坪
本筆成交 112
本棟中位 84.7
行善路中位 62.5
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 32%比行善路中位 高 79%比內湖區 2019 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,650 萬
+19%
2026 年推估7,938 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,282 萬
貸款（8 成）5,128 萬
每月月付192,115 元
30 年總利息1,788 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 53.46 坪 108.4 萬/坪總 5,050 萬 2023-06-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 53.46 坪 89.6 萬/坪總 4,788 萬 2022-06-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.46 坪 91.3 萬/坪總 4,880 萬 2020-02-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 53.46 坪 87.8 萬/坪總 4,150 萬 2019-11-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.46 坪 85.1 萬/坪總 3,988 萬 2019-10-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 53.46 坪 79.9 萬/坪總 3,740 萬 2019-10-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.46 坪 84.7 萬/坪總 3,990 萬 2019-10-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 53.46 坪 84.2 萬/坪總 3,970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。