臺北市文山區萬利街69號2F/5F
2025-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,958 萬 40.2 萬/坪 × 73.59 坪
權狀坪數73.59 坪
主建物43.4 坪
公設比34.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 73.59 坪
└ 主建物 43.4 坪
└ 公設等 30.19 坪
土地持分 19.84 坪
0 坪73.59 坪
土地坐落 萬芳段一小段 139 地號
價格拆解
成交總價2,958 萬
扣車位後房價2,958 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 40.2
萬利街中位 44.7
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 0%比萬利街中位 低 10%比文山區 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,958 萬
+2%
2026 年推估3,014 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,366 萬
每月月付88,655 元
30 年總利息825 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：車位面積無法概算其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。