臺北市中山區長安東路二段178號9F/12F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,068 萬 73.1 萬/坪 × 46.64 坪
權狀坪數46.64 坪
主建物38.74 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 46.64 坪
└ 主建物 38.74 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪46.64 坪
土地坐落 長安段二小段 124 地號
價格拆解
成交總價3,068 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,868 萬
單價 73.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.1 萬/坪
本筆成交 73.1
本棟中位 71
長安東路二段中位 77.3
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 3%比長安東路二段中位 低 5%比中山區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,068 萬
+14%
2026 年推估3,505 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,294 萬
每月月付85,957 元
30 年總利息800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。