臺北市士林區中山北路七段213之7號5F/10F
2016-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,608 萬 42.3 萬/坪 × 61.61 坪
權狀坪數61.61 坪
主建物30.02 坪
公設比43.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 61.61 坪
└ 主建物 30.02 坪
└ 公設等 31.59 坪
土地持分 11.93 坪
0 坪61.61 坪
土地坐落 天母段四小段 43 地號
價格拆解
成交總價2,608 萬
扣車位後房價2,608 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 55.6
中山北路七段中位 59.8
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 24%比中山北路七段中位 低 29%比士林區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,086 萬
每月月付78,165 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建、獨立產權車位未包含在棟數、車位面積無法概算
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。