臺北市內湖區新富街156號8F/14F
2017-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 6,300 萬 61.5 萬/坪 × 102.4 坪
權狀坪數102.4 坪
主建物46.95 坪
公設比48%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 102.4 坪
└ 主建物 46.95 坪
└ 公設等 55.45 坪
土地持分 14.86 坪
0 坪102.4 坪
土地坐落 潭美段五小段 82 地號
價格拆解
成交總價6,300 萬
扣車位後房價6,300 萬
單價 61.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 77.6
新富街中位 80.4
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 21%比新富街中位 低 24%比內湖區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,040 萬
每月月付188,819 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-08-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 102.4 坪 63 萬/坪總 6,450 萬 2020-06-24 2F/14F 3房1廳2衛 · 102.4 坪 77.6 萬/坪總 6,450 萬 2020-06-16 5F/14F 3房2廳4衛 · 89.56 坪 74.9 萬/坪總 6,000 萬 2020-05-21 10F/14F 4房2廳4衛 · 102.4 坪 61 萬/坪總 6,250 萬 2015-04-30 10F/14F 3房1廳2衛 · 102.4 坪 67.8 萬/坪總 6,942 萬 2014-08-11 3F/14F 3房2廳4衛 · 102.4 坪 68.3 萬/坪總 6,998 萬 2012-11-06 12F/14F 3房2廳4衛 · 89.56 坪 87.3 萬/坪總 6,998 萬 2012-09-13 9F/14F 3房2廳4衛 · 102.4 坪 83.9 萬/坪總 6,978 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。