臺北市內湖區大湖街160巷2弄7號2F/3F
2018-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 36.2 萬/坪 × 25.42 坪
權狀坪數25.42 坪
主建物11.48 坪
公設比46.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.42 坪
└ 主建物 11.48 坪
└ 公設等 13.94 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪25.42 坪
土地坐落 康寧段一小段 317 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
大湖街中位 59.4
內湖區 2018 年中位 56.8
比大湖街中位 低 39%比內湖區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交920 萬
+25%
2026 年推估1,152 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/3F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。本案車位面積無法概算。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。