臺北市內湖區港華街85巷3號5F/5F
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,070 萬 52.8 萬/坪 × 39.18 坪
權狀坪數39.18 坪
主建物31.15 坪
公設比11.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.18 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 12.75 坪
0 坪39.18 坪
土地坐落 碧湖段四小段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 52.8
港華街中位 57.8
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比港華街中位 低 9%比內湖區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,070 萬
+19%
2026 年推估2,463 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。