臺北市信義區忠孝東路五段473號8F/15F
2020-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 6,040 萬 121.4 萬/坪 × 57.04 坪
權狀坪數57.04 坪
主建物28.79 坪
公設比28.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.04 坪
└ 主建物 28.79 坪
└ 公設等 28.25 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪57.04 坪
土地坐落 永吉段四小段 44-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,040 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價5,750 萬
單價 121.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 121.4 萬/坪
本筆成交 121.4
本棟中位 119.9
忠孝東路五段中位 91
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 1%比忠孝東路五段中位 高 33%比信義區 2020 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,040 萬
+16%
2026 年推估7,032 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 992 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,150 萬
貸款（8 成）4,600 萬
每月月付172,334 元
30 年總利息1,604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：本戶為預售屋，建物登記面積大於預售面積，買方已補建物面積差價予賣方。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。