臺北市松山區八德路四段204巷9號
2021-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,530 萬 95.2 萬/坪 × 37.1 坪
權狀坪數37.1 坪
主建物37.1 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 37.1 坪
└ 主建物 37.1 坪
土地持分 13.23 坪
0 坪37.1 坪
土地坐落 西松段三小段 62 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.2 萬/坪
本筆成交 95.2
本棟中位 95.2
八德路四段中位 77.4
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 高 0%比八德路四段中位 高 23%比松山區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,530 萬
+6%
2026 年推估3,754 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）706 萬
貸款（8 成）2,824 萬
每月月付105,798 元
30 年總利息985 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。