臺北市中山區合江街20巷24號2F/5F
2020-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 68.4 萬/坪 × 14.26 坪
權狀坪數14.26 坪
主建物12.74 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 14.26 坪
└ 主建物 12.74 坪
└ 公設等 1.52 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪14.26 坪
土地坐落 長春段二小段 486 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.4 萬/坪
本筆成交 68.4
本棟中位 68.4
合江街中位 71.2
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比合江街中位 低 4%比中山區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交975 萬
+16%
2026 年推估1,130 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。