臺北市信義區松隆路302號11F/14F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,730 萬 78.5 萬/坪 × 73.04 坪
權狀坪數73.04 坪
主建物29.06 坪
公設比46.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 73.04 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 43.98 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪73.04 坪
土地坐落 虎林段四小段 3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,730 萬
扣車位後房價5,730 萬
單價 78.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.5 萬/坪
本筆成交 78.5
本棟中位 78.2
松隆路中位 83.3
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 0%比松隆路中位 低 6%比信義區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,730 萬
+13%
2026 年推估6,447 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 717 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,146 萬
貸款（8 成）4,584 萬
每月月付171,735 元
30 年總利息1,598 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 72.36 坪 105.4 萬/坪總 5,868 萬 2022-03-04 2F/14F 4房2廳2衛 · 75.08 坪 71.3 萬/坪總 5,350 萬 2021-10-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 72.41 坪 73.3 萬/坪總 5,308 萬 2021-08-24 3F/14F 4房2廳2衛 · 71.28 坪 69.7 萬/坪總 4,970 萬 2020-08-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 61.38 坪 78.2 萬/坪總 4,800 萬 2016-10-17 9F/14F 2房2廳2衛 · 61.38 坪 81.5 萬/坪總 5,000 萬 2015-12-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 75.78 坪 72.6 萬/坪總 5,500 萬 2014-11-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 5.04 坪 57.8 萬/坪總 291 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。