臺北市中正區南陽街17巷1號1F/3F
2025-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 15,634 萬 188.8 萬/坪 × 82.81 坪
權狀坪數82.81 坪
主建物82.81 坪
公設比0%
當時屋齡64 年
這筆買到什麼
建物 82.81 坪
└ 主建物 82.81 坪
土地持分 35.7 坪
0 坪82.81 坪
土地坐落 公園段二小段 88 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 188.8 萬/坪
本筆成交 188.8
本棟中位 188.8
南陽街中位 72.3
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 0%比南陽街中位 高 161%比中正區 2025 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交15,634 萬
+16%
2026 年推估18,058 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,127 萬
貸款（8 成）12,507 萬
每月月付468,570 元
30 年總利息4,361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。