臺北市士林區忠誠路二段42號14F/17F
2018-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,900 萬 80.1 萬/坪 × 78.9 坪
權狀坪數78.9 坪
主建物46.63 坪
公設比20.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 78.9 坪
└ 主建物 46.63 坪
└ 公設等 32.27 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪78.9 坪
土地坐落 三玉段四小段 120 地號
價格拆解
成交總價5,900 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價5,520 萬
單價 80.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.1 萬/坪
本筆成交 80.1
忠誠路二段中位 70.6
士林區 2018 年中位 56.2
比忠誠路二段中位 高 13%比士林區 2018 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,900 萬
+16%
2026 年推估6,857 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 957 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,104 萬
貸款（8 成）4,416 萬
每月月付165,441 元
30 年總利息1,540 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。