臺北市內湖區新豐街101號5F/13F
2018-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 8,325 萬 83.3 萬/坪 × 121.52 坪
權狀坪數121.52 坪
主建物57.3 坪
公設比33.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 121.52 坪
└ 主建物 57.3 坪
└ 公設等 64.22 坪
土地持分 22.67 坪
0 坪121.52 坪
土地坐落 潭美段五小段 86 地號
價格拆解
成交總價8,325 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價7,825 萬
單價 83.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.3 萬/坪
本筆成交 83.3
本棟中位 85
新豐街中位 76.9
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 2%比新豐街中位 高 8%比內湖區 2018 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交8,325 萬
+24%
2026 年推估10,349 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,024 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,565 萬
貸款（8 成）6,260 萬
每月月付234,525 元
30 年總利息2,183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-28 7F/13F 4房2廳3衛 · 121.52 坪 73.1 萬/坪總 8,880 萬 2020-07-01 6F/13F 4房2廳3衛 · 94.02 坪 85 萬/坪總 7,990 萬 2020-02-26 11F/13F 4房2廳4衛 · 135.29 坪 80 萬/坪總 8,328 萬 2019-05-17 3F/13F 4房2廳4衛 · 93.97 坪 85 萬/坪總 7,990 萬 2019-05-17 6F/13F 4房2廳4衛 · 94.02 坪 85 萬/坪總 7,990 萬 2018-12-31 8F/13F 4房2廳4衛 · 121.57 坪 84.8 萬/坪總 8,433 萬 2018-11-30 10F/13F 3房2廳3衛 · 135.34 坪 59 萬/坪總 7,980 萬 2018-11-30 9F/13F 4房2廳3衛 · 135.29 坪 58.4 萬/坪總 7,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。