臺北市大安區敦化南路二段11巷8號5F/7F
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 6,900 萬 99.9 萬/坪 × 69.09 坪
權狀坪數69.09 坪
主建物38.12 坪
公設比37.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 69.09 坪
└ 主建物 38.12 坪
└ 公設等 30.97 坪
土地持分 17.01 坪
0 坪69.09 坪
土地坐落 通化段五小段 377 地號
價格拆解
成交總價6,900 萬
扣車位後房價6,900 萬
單價 99.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.9 萬/坪
本筆成交 99.9
本棟中位 99.2
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 1%比敦化南路二段中位 高 3%比大安區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,900 萬
+15%
2026 年推估7,905 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,005 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,380 萬
貸款（8 成）5,520 萬
每月月付206,801 元
30 年總利息1,925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-06-12 4F/7F 3房2廳2衛 · 69.09 坪 97.7 萬/坪總 6,750 萬 2020-06-12 2F/7F 3房2廳2衛 · 69.09 坪 98.4 萬/坪總 6,800 萬 2020-06-12 0房0廳0衛 · 42.77 坪 160.2 萬/坪總 6,850 萬 2020-06-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 69.09 坪 99.9 萬/坪總 6,900 萬 2020-06-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 69.09 坪 99.2 萬/坪總 6,850 萬 2020-06-12 7F/7F 3房2廳2衛 · 71.86 坪 96.7 萬/坪總 6,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。