臺北市大同區南京西路189號3F/13F
2015-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 64.2 萬/坪 × 47.54 坪
權狀坪數47.54 坪
主建物24.81 坪
公設比39.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.54 坪
└ 主建物 24.81 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪47.54 坪
土地坐落 迪化段一小段 603 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,050 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 64.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 56.8
南京西路中位 69.1
大同區 2015 年中位 54.3
比本棟中位 高 13%比南京西路中位 低 7%比大同區 2015 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-22 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 57.8 萬/坪總 2,750 萬 2020-03-12 12F/13F 4房2廳2衛 · 47.54 坪 58.5 萬/坪總 2,760 萬 2019-06-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 56.8 萬/坪總 2,700 萬 2014-09-13 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 58.1 萬/坪總 2,760 萬 2014-05-31 8F/13F 3房2廳1衛 · 47.54 坪 56.8 萬/坪總 2,700 萬 2013-12-30 12F/13F 4房2廳2衛 · 47.54 坪 62.7 萬/坪總 2,980 萬 2013-12-27 13F/13F 2房2廳2衛 · 47.54 坪 57 萬/坪總 2,710 萬 2013-11-29 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 54.1 萬/坪總 2,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。